Лизинг недвижимости: как купить квартиру в лизинг

ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Квартира в лизинг доступна любому человеку, однако многие все еще предпочитают ипотеку, так как хотят получить жилье в собственность сразу, не ожидая долгие годы.

Квартира в лизинг или в ипотеку

Лизинг стоит рассматривать как форму приобретения имущества, включающую в себя особенности аренды и ипотеки. Выглядит это так:

1. Клиент выбирает предпочитаемое жилье.
2. Лизинговая компания его выкупает.
3. Она сдает жилье в аренду покупателю.
4. Клиент каждый месяц платит определенную сумму.
5. По окончанию договора необходимо выкупить объект по остаточной стоимости.

Как купить квартиру в лизинг в Минске

Купить квартиру в лизинг в городах Беларуси легко, в том числе и в Минске. Сейчас существует достаточно лизинговых компаний. Сторонам необходимо оформить 2 сделки:

• Договор купли-продажи между компанией и продавцом.
• Договор лизинга между компанией и лизингополучателем.

Преимущества лизинга для физических лиц

Сделка по лизингу недвижимости является очень надежной для всех участников. Например, когда клиент берет ипотеку, то у банка нет гарантий, что он будет получать своевременные выплаты. Из-за недобросовестных плательщиков учреждение понесет расходы.

У лизинговых компаний такой проблемы нет, так как они до конца договора с покупателем являются собственниками квартиры. Какая же польза для лизингополучателя при таком раскладе? Дело в том, что, будучи владельцем недвижимости, компания более лояльно относится к просрочкам по платежам и может пойти на уступки.

Еще одним огромным плюсом стоит назвать отсутствие интереса к кредитной истории клиента. Такой лизинг недвижимости подойдет тем, кому отказывает банк. Так как предмет лизинга переходит в собственность не сразу, то в этот период покупатель экономит на налогах и не отчитывается никому о приобретении недвижимости.

Если подвести итоги, то положительные и отрицательные стороны лизинга недвижимости можно представить в виде таблицы:

Будьте внимательны в подборе лизинговой компании. Проверяйте, чтобы она работала легально и входила в реестр. Узнать больше о нашей лизинговой компании вы можете здесь.

Как взять недвижимость в лизинг юридическим лицам

Лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью, часто нуждаются в приобретении недвижимости и обычно уже знакомы с лизингом. Этот вид сделок популярен, так как выгоден предпринимателям за счет удобного налогооблажения. Когда юрлицо покупает коммерческую недвижимость таким способом, то не нуждается в постановке на баланс, пока не является владельцем. Это имеет ряд преимуществ:

• Можно получить возврат налогов на добавочную стоимость.
• Предприятие не стоит на балансе, поэтому уплата налога не требуется.
• Платежи по лизингу идут в расходы, в связи с чем прибыль не занижается, а налог становится меньше.

 Возвратный лизинг для предпринимателей

Возвратный лизинг способен оптимизировать налоги предприятия. Получатель продает лизинговой компании свою недвижимость, а затем арендует ее. Активы, которые используются, не считаются собственностью.

По приобретению жилых и коммерческих помещений в лизинг вы можете обратиться к нам.

Можно сказать однозначно, что лизинг коммерческой недвижимости выгоднее, чем ипотека.

УСЛОВИЯ СДЕЛОК: